화성국제테마파크 조감도 위치 착공 마스터플랜 총정리

화성국제테마파크는 신세계프라퍼티가 화성 송산그린시티 내 추진중인 엄청난 규모의 도시개발사업입니다. 현재 그룹내 재무 컨디션이 좋지 않은 상황임에도 계속해서 자금을 투입하며 집중하는 모습이라 큰 기대를 받고 있는 신세계그룹의 핵심 프로젝트기도 하죠. 

 

 

현재는 마스터플랜 수립단계로, 올해안에 화성시에 마스터플랜을 제출해 개발속도를 높일 예정인데요. 구체적인 내용에 대해서는 아래에서 알아보기로 하겠습니다. 

 

화성국제테마파크 기본정보

 

• 경기도 화성시 송산그린시티 내 동쪽부지에 조성되는 리조트형 테마파크
• 면적 : 418만 8746m2
  • 여의도 땅 1.4배
  • 잠실롯데월드보다 24배 큼
• 사업비: 4조 5693억
• 최첨단 IT기술이 적용된 새로운 개념의 테마파크 및 호텔(1000실규모), 골프장, 상업시설, 워터파크, 주거지 등 형성
  • 주거지: 공동주택 6283세대, 단독주택 530세대
• 완공시기
  • 본래 2026년 1단계 개장, 2031년 그랜드 오픈이 목표였지만, 연기됨
  • 2029년 1단계 개장, 2034년 그랜드 오픈 목표로 진행중
• 신세계프라퍼티 컨소시엄 진행
  • 신세계프라퍼티 90% 신세계건설 10%
  • 신세계그룹이 밀고있는 핵심 프로젝트
• 하늘택시 도입 예정

 

 

화성국제테마파크 조감도, 위치

 

 

• 조감도

 

 

• 위치

 

 

 

화성국제테마파크 진행상황

 

1. 화성국제테마파크 사업은 신세계 그룹에서 10년넘게 진행해온 무려 투자금 약 4.6조의 대규모 사업임
2. 신세계에서 처음으로 시도하는 테마파크 프로젝트로, 완공시 연간 1900만명의 관광객이 방문할것으로 예측됨. 
3. 2007년 이후 2차례 무산된바 있음
   1. 유니버셜 스튜디오 코리아로 진행했지만 이후 10년간 사업이 멈춤
4. 2019년 신세계그룹이 참여 및 신세계프라퍼티 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되며 개발이 진척을 보이기 시작함
   1. 이때까지만해도 2021년 착공해서 2026년 테마파크 1차 개장, 2031년 그랜드 오픈 목표였음
   2. 하지만 계획이 지연되며 2021년 착공 불가
   3. 원래는 지난해 제출 계획이었던 마스터플랜 역시 완료되지 않음
   4. 워낙 규모가 큰 사업이다보니 검토할 부분이 많기 때문
5. 2020년 9월 화성테마파크 사업 진행을 하기위해 신세계화성이 만들어짐

 

 

화성국제테마파크 착공시기

 

토지주인 한국수자원공사는 관광단지 지정과 조성계획의 승인 등 인허가절차 마무리한 뒤 2021년부터는 부지조성공사에 들어갈 수 있게 한다는 입장이었지만, 협의과정에서 잘 진행이 안되며 2021년 착공이 힘들어졌고 결국 3년뒤 2024년말 착공에 들어갈것으로 예상됨. 

 

향후계획

• 올해안에 마스터플랜을 수립해 접수하는것이 현재로서의 목표임
• 신세계화성에서 마스터플랜을 만들어 화성시에 제출하면, 화성시에서 이를 인허가권자 경기도에 접수하는 순서로 진행
• 이후 관광단지 신청 및 인허가 진행
• 2029년 1차 개장
• 2034년 최종 개장 진행

 

 

기대효과

• 현재까지 신세계프라퍼티가 신세계화성에 출자한 비용만 1500억을 초과한 상태
• 테마파크 조성이 완료되면 일자리 약 1.5만명분 생성
• 연간 1900만명 이상의 관광객이 찾아올것으로 보임
• 모든 공사 끝나고 개장하게 되면 아시아 최고의 테마파크 완성
  • 인근 나라인 일본, 중국, 싱가폴과도 경쟁 예상
• 근처 시화호와 제부도, 화성호 등과 어우러진 서해안 관광벨트가 완성될것임

 

 

화성국제테마파크 개발계획

 

• 1차개장: 테마파크 일부 및 일부 시설 개장
  • 최첨단의 IT기술이 반영된 놀이기구 위주의 어드벤처월드
  • 사계절 제약없이 즐길수있는 휴양워터파크 퍼시픽 오딧세이
  • 쇼핑몰
  • 골프장
  • 호텔
• 2차개장: 1차 개장 후 2년뒤 개장
  • 인근 공룡알 화석지와 연결한 공룡테마 쥬라기월드
• 그랜드오픈(2034년 완전 개장)
  • 장난감, 캐릭터 등을 이용해 조성하는 키즈파크 브릭&토이 킹덤

 

공공기여

 

• 대중음악 복합문화공간이 공공기여로 조성됨
  • 신안산선 국제테마파크 역사 인근 땅
  • 약 7만m2 해당
  • 건축비 300억이상 투입해 조성 예정
  • 테마파크 개장 시기에 맞춰 세워지며 화성시로 기부채납됨

 

 

국제테마파크역

 

• 국제테마파크역 조성
  • 26년 완공 목표
  • 원래는 서해안선 역사로 계획되었지만, 송산그린시티 사업이 늦어지며 신안산선 역사로 결정(21년)
  • 때문에 신안산성 개통보다 역사 완공이 더 늦어질수밖에 없음
  • 완공시 테마파크로의 접근이 편리해지며 서남부권 교통인프라도 좋아짐

• 비용 및 관리주체
  • 한국수자원공사: 역사 조성에 들어가는 사업비, 운영비 부담
  • 국가철도공단: 사업관리
  • 화성시: 행정지원 담당
  • 넥스트레인: 사업시행을 맡음

 

 

신안산선

• Y자 모양 노선임
• 여의도에서 광명을 통과해 안산 한양대까지 연결되는 안산노선 30.7km
• 광명에서 시흥시청을 지나 국제테마파크로 연결되는 시흥노선 38.6km
• 24년 12월 개통 목표

 

아직 화성국제테마파크 마스터플랜이 나오지 않았으므로 정확히 어떤 컨셉으로 개발이 진행될지는 알 수 없는 상황인데요. 신세계그룹에서 사활을 걸고 진행중이기도 하고, 또 일반적인 테마파크가 아닌 대규모 첨단혁신도시를 만든다는 계획으로 계획을 수립중이니 큰 기대가 됩니다. 이상입니다.