올림픽훼밀리아파트 재건축 분담금과 조합원 분양가, 재건축 전체 개요 및 실거래가와 매물 시세 등을 한꺼번에 정리한 글입니다.
송파구 올림픽 3대장 아파트 중 한곳이죠.
올림픽훼밀리아파트 재건축 분담금
올림픽훼밀리타운 추정비례율은 87%로 산정되었습니다. 100%이상부터 사업성이 좋다고 하기 때문에 높지는 않네요.
총수입 추정액은 약 12.7조이며, 총지출 추정금액은 4.2조입니다. 종전자산 추정총액은 약 9.7조인데요.
기존 31평 보유자(전유면적 84.7m2)의 종전자산 평가금액은 18억 1300만원, 조합원 분양가는 19.4억 정도로, 앞으로 전용 84m2 신청하는 경우 분담금 약 3.6억을 납부해야 할것으로 보입니다.
만약 120m2로 이동한다면 분담금은 6.9억 정도를 내야합니다.
구 66평(전유면적 192.33m2) 조합원은 전용 120m2 면적까지는 분담금없이 환급받을 수 있으며, 전용 135m2로 신청하는 경우 약 2850만원을 내야 할것으로 보입니다.
분담금이란? 초간단 5분컷
올림픽훼밀리아파트 재건축 개요
현재
- 위치: 문정동 150 일대
- 면적: 33만 4702m2
- 준공: 1988년
- 규모: 최고 15층, 56개동
- 세대수: 4494세대
실거주 솔직후기
재건축 후
- 규모: 최고 26층
- 세대수: 6620세대(공공임대 790세대)
- 층수: 서울공항 근처 비행안전구역에 속하여 최고 83m로 제한됨
- 전용면적별 세대수
- 60m2 이하 583세대(공공임대 395세대 포함)
- 60~85m2 이하 2861세대(공공임대 395세대)
- 85m2초과 3176세대
- 용도: 3종일반주거지역
- 용적률: 299.9%
- 단지 내 2만 61m2 규모 근린공원 신설
- 단지 내 공공보행로 3개 조성하기로 하며 10% 용적률 상향 받음
- 외곽 개방하여 열린아파트 및 돌봄시설 조성 조건으로 각각 5%씩 용적률 상향 받음
위치 보러가기
올림픽훼밀리타운 시세
31평 기준, 최근 14층짜리가 19억에 거래되었습니다. 매물 최저가는 1층, 18.2억으로 나와있네요. 평형별 실거래가와 매물은 직접 확인하실 수 있습니다.
평형별 실거래가 확인
실시간 매물 보러가기
올림픽훼밀리타운 진행상황
올림픽훼밀리아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정안이 12월 7일까지 공람 공고됩니다.
2023년 말 신속통합기획과 정비계획 입안 제안 신청하고 1년만이네요. 곧 정비구역 지정 예상됩니다.