오금동 현대아파트 재건축 분담금과 함께 현재 시세, 매물 상황, 세대수, 비례율, 조합원분양가 등을 전반적으로 정리해 봤습니다.
분담금이 생각보다 부담스럽지 않아서 조합원들이 좋아할 것 같네요.
오금동 현대아파트 재건축 분담금
전용 84m2(30평)
재건축 분담금은 높지 않을것으로 예상됩니다. 현재 84m2(30평) 보유한 조합원이 재건축 이후 유사한 84m2(34평)으로 이동하는 경우, 분담금은 약 6천만원 내야할것으로 보여요.
전용 59m2(25평)
전용 59m2(25평)로 이동하면 환급금은 더 커져 3.1억 정도를 돌려받게 됩니다.
전용 130m2(46평)
130m2(46평) 조합원이 신축 114m2(46평)로 이동하는 경우 분담금으로 5600만원 가량을 납부해야 합니다.
전용 170m2(58평)
제일 큰 평수인 170m2(58평) 소유자가 145m2(58평)으로 이동한다면 분담금은 5천만원 정도만 내면 됩니다.
그런데 평수를 좀 더 확대해서 신규 198m2(75평)로 이동하고 싶다면 6.31억 정도의 분담금을 내야 하구요.
규모를 좀 더 줄여 84m2로 분양받는 경우 약 4억정도 환급받을 수 있습니다.
분담금이란? 초간단 5분컷
오금현대아파트 재건축 시세
현재 오금동 현대아파트 재건축 실거래가 및 현재 올라와 있는 매물 정보가 궁금하시다면 참고하셔요.
매물은 매매가 17.9억~23억으로 형성되어 있습니다.
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오금동 현대아파트 재건축 개요
현재
- 위치: 송파구 오금동 43 일대
- 준공: 1984년
- 규모: 24개동
- 세대수: 1316세대
실거주 솔직후기
재건축 계획
- 면적: 11만 232m2
- 규모: 최고 37층
- 세대수: 2436세대(임대주택 404세대)
- 추정 비례율: 98.12%
위치 보러가기
조합원 분양가
- 전용 59m2(25평) 11.7억
- 84m2(34평) 15.4억
- 114m2(46평) 18억
- 145m2(58평) 19.7억
- 198m2(75평) 25.5억
- 상가는 22m2 기준으로 5.75억
다만 이는 관리처분계획 등 사업 진행 과정중에 변경될 수 있으며, 관리처분계획인가 시점에 정확한 값이 나옵니다.
오금현대3차 재건축 진행상황
올 7월 정비구역 지정 및 정비계획결정 고시가 있었습니다.