압구정 현대 8차 구성된 압구정 4구역 재건축 진행상황과 분담금, 현재 실거래가와 나와있는 매물 정보 등에 대해서 총체적으로 알아보려고 합니다. 압구정 재건축 구역들 속도가 점차 빠르게 진행되고 있네요.
압구정 현대 8차 분담금 얼마?
압구정 현대 8차 전용 107m2(35평)을 보유하고 있는 경우, 같은 평형대인 전용 84m2로 배정받기 위해서는 분담금이 약 4억 70만원 필요합니다.
이보다 조금 더 큰 평수로 가고 싶다면 분담금은 얼마일까요?
동일하게 전용 107m2(35평) 보유자가 전용 105m2를 배정받기 위해서는 10억 6700만원 정도의 분담금이 필요해요.
실거래가 확인
압구정 4구역 분담금 높은 이유?
재건축 전인 현재 아파트 층수가 12~13층 정도로 형성되어 있다보니 중층 재건축을 진행하는점, 또 분양가 상한제의 적용으로 인해 일반분양 수입이 높지 않다는 점에서 위와같이 분담금이 높게 나오는것으로 추정됩니다.
다만 지금 시점의 분담금은 단순히 추정치일 뿐이며, 앞으로 사업시행인가, 관리처분인가 등 사업이 진행될수록 더 정확한 내용이 나올것이고, 변동 확률도 높습니다.
매물 확인
재건축 분담금 최고 쉽게 설명한글
압구정 4구역 재건축 개요
현재
- 위치: 성수대교 남단 압구정동 481 일대. 압구정 3구역 건너편 위치
- 구성: 압구정 현대 8차, 한양 3,4,6차
- 세대수: 1341세대
위치 확인
재건축 후
- 규모: 최고 69층(290m)
- 세대수: 1722세대(기존 대비 381세대 증가)
- 전용 85m2 초과 1107세대
- 전용 60m2 초과 ~ 85m2 이하 386세대
- 전용 60m2 미만 소형 229세대
- 임대 187세대 포함
- 진행방식: 서울시 신통기획
인프라
수인분당선 압구정로데역 근접, 갤러리아 백화점 가까움
압구정 4구역 진행상황
24년 9월 정비구역 및 정비계획 결정 변경안 공람공고를 진행했습니다.
이후 정비계획 고시한다음 2025년 중에 시공사 선정에 들어갈것으로 예측 돼요. 한강변 초고층 재건축 시공사 선정을 위한 건설사들 경쟁이 무척 치열할것으로 예상됩니다.