신반포2차 재건축 분담금과 조감도, 재건축 후 세대수 및 현재 진행상황과 시공사로 선정 예정인 현대건설의 화려한 입찰제안서를 참고하셔요.
분담금이 좀 부담스럽기는 하지만 화려한 커뮤니티에 뛰어난 입지까지.. 향후 신반포2차아파트는 랜드마크로 탄생할것이 확실해 보입니다.
신반포2차 재건축 분담금
평형별 분담금
신반포2차 아파트 조합원들이 비슷한 평수로 분양을 받는경우 분담금을 억대로 부담해야 할 것 같습니다.
35평(전용 107m2) 소유자가 전용 84m2 평형으로 이동하기 위해서는 분담금 2억 정도를 부담해야 합니다.
분담금이 결코 적은 수준은 아닙니다만 입지가 워낙 좋은 곳으로, 향후 신축 아파트로 변신했을때 그 파급력은 엄청날것으로 보이긴 합니다. 비록 억대 분담금을 낸다고 해도 완성 후의 시세로 보상받을것 같네요.
분담금이란? 초간단 5분컷
신반포2차 재건축 조감도/입찰제안서
현대건설측에서 신반포2차 아파트 측에 제안한 입찰제안서 및 조감도를 공유합니다.
눈에 보이는 특징을 보자면 일단 층고가 2.8m로 높고 필로티를 5m 정도로 높여 전세대 한강 조망이 가능하도록 진행할 에정이라고 하네요.
설치되는 커뮤니티 종류도 나와있는데 수영장, 최초 헬스 수중 시설, 은행 대여금고, 프라이빗 카바나풀, 590평짜리 사우나까지 엄청나네요ㄷㄷ
주차장도 수조식 차수장치를 적용한다고 해요. 이는 우리나라 최초이며, 수조식 차수장치란 전기차 충전구역에 알루미늄 차수판을 설치해서 만약 자동차 배터리에 불이 붙을 경우 차수판이 내려온뒤 옆에서 물이 나와 전기차를 물에 가두는 방식입니다. 즉 전기차에 화재시 옆에 있는 차까지 약 3대 공간을 전부 수영장처럼 만들어 화재를 차단하는 것이죠.
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신반포2차 아파트 재건축 개요
현재
- 준공: 1978년
- 규모: 최고 12층, 13개동
- 세대수: 1572세대
- 용적률: 199%
실거주 솔직후기
재건축 후
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- 진행방식: 서울시 신속통합기쇡
- 규모: 최고 49층
- 세대수: 2057세대
- 공사비: 1조 2831억
- 시공사: 현대건설(올해 안에 총회 열어 시공사 확정 예정)
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신반포2차 아파트 시세, 매물
34평 기준으로 올 7월 39억에 실거래 되었으며, 현재 가장 저렴한 매물이 38억 정도로 보입니다.
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신반포2차 재건축 진행상황
2020년 조합설립인가 받고 서울시 신통기획 대상지로 선정되며 사업속도가 빨라지기 시작했습니다. 2022년 신통기획 확정되었고, 올 7월에 정비구역 및 정비계획이 확정된바 있습니다.
올해 초 현대건설이 수의계약을 통해 현대건설을 우선협상대상자로 선정했습니다.
신반포4차 분담금도 높음;
이상입니다. 신규로 변경되는 내용은 계속해서 추가할 예정입니다.