신림1구역 사업시행인가가 코앞입니다. 사업시행계획인가를 위한 정기총회를 얼마전 완료하였습니다. 재개발 진행상황과 함께 실시간 확인할 수 있는 매물 정보, 더불어 신림뉴타운 관련 내용도 간단히 정리해 봤어요.
신림1구역 재개발 개요
- 면적: 23만 6955m2
- 규모: 지하2층~최고 29층, 4185세대(임대주택 631세대 포함)
- 방식: 신통기획
- 용적률: 259% 적용(신속통합기획으로 용적률 상승)
- 건폐율: 22%
- 공사비: 1조 5660억(평당 680만원, 서울 서남권 최대어 재개발)
- 시행사: 한국토지신탁(신탁보수 총 매출액의 1.2%)
- 시공사: GS건설, 현대엔지니어링, DL이앤씨 컨소시엄
- 조합원:1456세대
평형별 세대수
일반세대
- 37타입: 530세대
- 59타입: 912세대
- 84타입: 1997세대
- 102타입: 387세대
- 114타입: 337세대
- 142타입: 22세대
임대세대
- 37타입: 413세대
- 59타입: 208세대
- 84타입: 10세대
신림1구역 진행상황
- 2008년 4월 신림1재정비촉진구역 결정고시
- 2019년 조합설립인가
- 2020년 신통기획 시범사업 후보지 선정
- 2023년 9월 건축심의 통과
- 현재는 사업시행계획인가 준비중입니다.
신림1구역 매물
현재 이 구역은 조합설립인가 단계로, 사업시행인가를 준비하고 있습니다. 매물을 보면 최저 2.3억부터 시작해 18억까지 형성되어 있네요. 상세한 매물 조건에 대해서는 직접 확인해 보시기 바랍니다.
하나씩 선택해서 실투자금, 최종 매매가 등을 확인해 보시다가 마음에 드는 매물이 있으면 해당 부동산에 연락을 취하시면 됩니다. 잘 모르는 부분이 있어 궁금할때도 문의하시면 잘 알려줍니다.
매물 보러가기
신림뉴타운 현황
신림뉴타운은 2005년 12월 서울시 3차 뉴타운 중 한곳으로 정해진 곳입니다. 총 면적 32.4만m2로 서울 서남부 지역 최대 규모 재개발인데요.
일단 신속통합기획 1호로 재개발 진행중인 신림1구역이 29층, 총 4188세대로 신축될 예정이며 현재 사업시행인가를 준비중인 상황.
신림2구역은 특별건축구역으로 지정되어 최고 28층, 1487세대로 신축 아파트가 될 예정입니다. 시공사 롯데건설과 대우건설이며 올 2월부터 철거를 진행하고 있어요.
신림3구역은 대우건설이 시공하여 이미 분양 완료된 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’입니다. 571세대 중 182세대 일반분양 진행했고, 당시 평균 경쟁률 31.1대 1을 찍으면서 완판된바 있습니다.
신림5구역 진행상황/조감도