신길2구역 재개발 관련하여 기본적인 내용을 정리해 봅니다. 총 2곳으로, 재개발과 도심공공주택복합사업으로 따로 진행중이지만 명칭이 똑같고 위치도 비슷해 헷갈릴 수 있는데요. 오늘 정리는 ‘재개발’ 구역에 대해서 합니다.
신길2구역 기본정보
- 명칭: 신길2구역 주택재개발 사업
- 위치: 서울 영등포구 신길동 190 일대
- 면적: 11만 6913m2
- 건폐율: 16.68%
- 용적률: 299.88%
- 규모: 지하4층~최고 49층, 13개동
- 세대수: 2550세대
위치확인
세대수가 많아 규모가 꽤 큰곳임에도 불구하고 조합원이 888세대밖에 되지 않아 사업성이 우수한 구역입니다.
전용면적별 세대수
- 전용 39타입: 210세대(공공임대 130세대)
- 전용 49타입: 210세대(공공임대 129세대)
- 전용 59타입: 486세대(공공임대 274세대)
- 전용 74타입: 200세대(공공임대 28세대)
- 전용 84타입: 982세대(공공임대 91세대)
- 전용 101타입: 198세대
- 전용 112타입: 131세대
- 전용 154타입: 2세대
- 전용 167타입: 2세대
신길2구역 재개발 일반분양가
조합원 분양가와 일반분양가 모두 공유드릴텐데요. 다만 이는 2021년 당시 나왔던 계획으로, 향후 조합원 분양가와 일반분양가 전부 인상 확률 높습니다. 최근 공사비 급등으로 인해 계속 상승하는 추세입니다.
조합원 분양가
- 전용 59타입 기준 5.8억
- 전용 84타입 기준 7.2억
일반 분양가
- 전용 59타입 기준 7.2억
- 전용 84타입 기준 9.1억
매물 정보
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신길2구역 진행상황
시공사 선정 절차 진행중입니다. GS건설과 삼성물산이 컨소시엄을 구성한뒤 입찰참여 의향서를 제출했고, 경쟁이 성립되지 않으면서 재공고 진행하고 있습니다.
공사비는 1조 1124억 정도로, 평당 780원입니다.