거여마천뉴타운 재개발 현황과 3구역, 4구역, 5구역, 2구역, 1구역 진행상황과 매물 등을 모두 살펴보려고 합니다. 세대수,면적, 시세 등의 정보를 참고하셔요. 조감도 등 추가 항목도 추후 업데이트 하겠습니다.
마천3구역 개요
- 구역 면적: 13만 3830m2
시공사 선정 준비중입니다. 공사비 무려 1조 254억.
이번 재개발을 통해서 지하 5층~최고 25층, 25개동, 2364세대 신축으로 탄생하게 되며 거여마천뉴타운 전체 구역 중 세대수가 가장 많은 곳이에요.
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2013년 조합설립인가 못받고 구역 자체가 해제되었는데요. 2017년 재개발촉진지구로 재지정된 다음, 2020년 5월에 조합설립인가를 득하면서 다시 재개발 진행중인 상황입니다.
올해 6월 건축심의 통과했습니다.
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마천4구역 개요
- 규모: 최고 33층, 1372세대
- 일반분양: 357세대
- 시공사: 현대건설(하이엔드 브랜드 적용, 디에이치)
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올 1월 관리처분인가를 받았습니다. 이주 시작하여 빠르면 내년에 일반분양을 시작할 수 있을것 같은데요. 지금은 설계변경 하고 있으며, 향후 최고 33층, 1372세대로 조성될 것 같습니다.
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마천5구역
2011년 재개발촉진지구로 편입되고 13년만에 재개발 계획 확정되었습니다. 올해 7월 재정비 촉진계획 및 경관심의안이 심의를 통과하였구요.
위치확인
재개발 완료시 최고 39층, 2041세대 신축 아파트가 조성됩니다. 인근에 위치한 성내천 이용, 수변을 조망할 수 있는 단지로 완성될 것 같아요.
장기간 개발이 진행되지 않았지만 올 3월 신통기획 확정되면서 속도를 내고 있습니다.
마천2구역
올 3월 신통기획 사업지로 정해졌습니다. 지난 7월 29일 거여마천뉴타운 5개 구역중에 맨 마지막 순번으로 정비계획 입안신청 마치면서 본격적으로 재개발 진행중입니다.
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2012년 정비구역 지정되었다가 2014년 해제되었고, 2021년 신통기획 접수했지만 탈락하였다가 다음년도에 선정되었습니다.
총 1650세대 신축 예정입니다.
마천1구역
마천뉴타운에서 제일 속도가 빠른 구역으로, 2025년 2월 말경 이주 완료를 목표로 두고 있습니다.
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지금은 재정비촉진계획 변경 절차 진행중이며 총 2413세대 규모로 재개발 예정입니다. 현대건설이 시공중이에요.
거여새마을구역
강남권 최초의 공공재개발 사업입니다. 올 2월 LH가 사업시행자로 정해진뒤로 속도가 나고 있는데요.
위치확인
서울 지하철 5호선 거여역 및 향후 위례트램을 편하게 이용할 수 있는 역세권에 위치하고 있으며 2030년 입주 예정입니다.
자세한 이구역 현황은 아래에 잘 정리되어 있습니다.
진행상황 확인
거여마천뉴타운 현황
거여마천뉴타운은 송파구 거여 및 마천동 일대 104만 3843m2 노후 저층 주거지 면적을 신축 아파트 단지로 재개발하는 사업입니다.
거여동은 1970년 당시 서울 도심 개발 진행하며 내몰린 사람들이 판잣집 형성하며 살면서 만들어진 마을이에요. 개미마을이라고도 칭하며 구룡마을과 같이 서울 대표 달동네로 알려진 곳이며, 2005년 뉴타운으로 지정되었을때 한남뉴타운과 같이 제일 큰 관심을 받았습니다.
위치 확인
구역은 거여동 3개구역(거여2-1, 거여2-2, 거여새마을)과 마천동의 5개구역(마천1~5구역)으로 되어 있습니다.
사업속도가 제일 빨랐던 거여2-2구역은 2020년 6월 편한세상송파파크센트럴(1199세대) 입주 완료했습니다. 이후 거여 2-1구역은 송파시그니처롯데캐슬(1945세대)로 2022년 입주한바 있습니다.