청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리, 필요 서류, 신청방법, 한도 등을 모두 정리한 글입니다. 매달 내는 월세가 너무 아까워서 전세로 옮기고 싶은데, 사회초년생한테는 보증금이 너무 비싸죠. 자취 꿈꾸는 청년분들이라면 전세보증금 엄청난 저금리로 받을 수 있습니다. 내용 정리해 드릴게요.
청년 버팀목 전세자금대출이란?
청년 무주택자에게 낮은 이자로 전세보증금을 빌려주는 정책대출이에요. 보통 은행에서 전세대출 받으면 연 4~5% 금리가 나오는데, 청년 버팀목대출은 최저 2%, 우대받으면 1%대 금리도 가능합니다.
예를 들어 보증금 2.5억이 필요한 자취생이 있다고 해보죠. 청년 버팀목 전세대출을 통해서 2억을 연 2%로 빌리고, 남은 5천만원은 모아둔 돈으로 충당해 전세집으로 이사할 수 있는 거에요.
청년 버팀목 전세자금대출 조건
- 나이: 만 19세 이상 ~34세 이하
- 주택 소유: 본인 포함 가족(세대원) 모두 무주택자
- 세대 조건: 세대주이거나 세대주 예정자
- 소득 기준: 연 소득 5000만원 이하(부부합산)
- 자산 기준: 순자산 3억 4500만원 이하
- 보증금 조건: 전세보증금 3억원 이하
- 집 크기: 전용면적 85m2 이하(25세 미만 단독세대주는 60m2 이하)
※ 반드시 전세 계약을 맺고 보증금의 5% 이상 납부한 상태여야 신청 가능해요.
※ 이미 다른 전세대출(예: 시중은행, 주택도시기금 대출)을 받고 있다면 중복 불가입니다
청년 버팀목 전세자금대출 한도
- 최대 한도: 최대 2억원(25세 미만 단독세대주는 1.5억원) 또는 전세보증금의 80% 중 더 낮은 금액 가능
- 예시: 전세보증금이 2.8억이라면 80%는 2.24억이지만, 최대한도 2억이기 때문에 최대 2억까지만 대출받을 수 있어요.
청년 버팀목 전세자금대출 금리(이자)
- 연소득 2천만원 이하: 연 2%
- 연소득 2천~4천만원: 연 2.3%
- 연소득 4천~6천만원: 연 2.7%
- 연소득 6천~7500만원: 연 3.1%
+우대금리 & 추가 우대 가능!
- 차상위계층, 한부모/다자녀 가구, 주거안정 월세대출 성실상환자 등은 최대 1.7%까지 추가로 금리우대를 받을 수 있어요. (기초생활수급자/차상위계층 1%, 한부모가구 1%, 다자녀 1명 0.3%, 2명 0.5%, 3명이상 0.7%, 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%, 부동산 전자계약 체결 0.1%, 청년 단독세대주(25세미만) 0.3%)
단, 최종금리가 1% 아래로 내려가지는 않아요.
예시) 연소득 3800만원 청년이 다자녀 우대 0.3%, 전자계약 0.1%, 차상위계층 1% 우대받아 계산상 0.9%가 나와도 실제 적용은 최저금리인 1%가 되는 거에요.
대출 이용 가능한 기간
- 기본 2년
- 최대 4회 연장 가능
- 즉, 최장 10년까지 이용 가능
따라서 장기 계획으로 자취를 시작하려는 분들에게도 유리합니다.
청년 버팀목 전세자금대출 신청 방법
필요 서류
- 신분확인: 주민등록증, 운전면허증 등
- 무주택 확인: 주민등록등본
- 소득 확인: 소득금액증명원, 원천징수영수증
- 재직 확인: 건강보험자격득실 확인서 등
- 자산 확인: 금융자산, 자동차 등 합산 자료
- 임대차 확인: 전세계약서 사본, 등기부등본 등
- 혼인 예정자: 예식장 계약서 또는 청첩장
신청 방법
일단 은행을 방문하시거나, 주택도시기금 사이트 이용해서 더 유리한 대출 조건을 확인하셔야 합니다 (우리/국민/하나/농협/신한은행). 아래 사이트에서 대출 조건 확인하실 수 있어요.
대출 신청하기
다음으로 대출을 신청하시구요(은행 방문 및 위 사이트에서 신청). 소득 및 자산 심사(HUG), 심사결과 통보(HUG), 서류제출, 추가심사 진행(은행) 까지 마친뒤 대출 승인되면 완료입니다.
환급금 34만원 받았습니다.
정부가 대대적으로 홍보하고 있을 정도면 안찾아간 금액이 엄청나다는 겁니다. 2천억 이상 쌓여있고 매년 1년 지날때마다 주인없는 환급금 국고로 환수됩니다. 건강보험료, 국세, 지방세, 종합소득세, 병원비 차곡차곡 조회해서 내앞으로 있는지 없는지라도 확인해보세요.
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