노량진뉴타운 매물 비롯해 재개발 진행상황 살펴보려고 합니다. 1구역이 가장 대장으로, 속도는 제일 느린데요. 무려 6개 구역이 관리처분인가를 받고 최고층 높이려는 시도를 하는 중입니다. 구역별 매물 함께 참고하셔요.
노량진뉴타운 진행상황
노량진뉴타운은 노량진/대방동 일대 73만 8천m2 총 8개구역으로 이루어져 있어요.
이중 2,4,5,6,7,8구역 총 6개 구역이 관리처분인가를 받고 이주 절차 밟고 있습니다.
현재는 대부분 구역이 층수 변경이 진행중이구요.
모든 구역 재건축이 끝나면 총 9천세대의 신축 주거지가 탄생하게 됩니다.
총 8개 구역 중 7곳에서 하이엔드 브랜드가 적용될 예정이며, 그중 2,6,7구역 시공사가 SK에코플랜트로 총 2천세대 상당의 브랜드타운을 조성하게 됩니다.
노량진1구역
- 위치: 동작구 노량진동 278-4 일대
- 면적: 13만 2187m2
- 건폐율: 24.66%
- 용적률: 265.60%
- 규모: 기존 최고 33층, 현재 최고 45층 설계안 검토중
- 노량진뉴타운 대장
- 시공사: 포스코이앤씨(하이엔드 브랜드 ‘오티에르’ 적용
- 공사비: 1조 927억
- 사업속도 가장 느림
- 지하철 1,9호선 환승 가능한 노량진역 가까움
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노량진2구역
- 위치: 서울시 동작구 노량진동 312-75 일대
- 규모: 최고 29층, 3개동에서 최고 49층, 2개동으로 촉진계획 변경(올 1월 서울시 건축심의 통과)
- 건폐율: 49%
- 용적률: 413%
- 세대수: 총 411세대
- 진행상황: 촉진계획 변경때문에 조합원 재분양 및 관리처분계획변경인가 득해야함
- 철거 및 착공 앞두고 있음
- 시공사: SK에코플랜트(하이엔드 ‘드파인’ 적용)
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노량진3구역
- 위치: 서울시 동작구 노량진동 232-19 일대
- 면적: 7만 3068m2
- 규모: 기존 최고 30층에서 최고 35층으로 상향
- 지하3층~최고 35층, 16개동
- 세대수: 기존 1012세대에서 1103세대로 증가
- 진행상황: 층수 상향 등 내용 포함된 촉진계획변경 진행중
- 관리처분인가 준비하고 있음
- 시공사: 포스코이앤씨(‘오티에르’ 적용 여부 협의중)
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노량진4구역
- 위치: 노량진동 294-5 일대
- 면적: 4만 0512.5m2
- 규모:최고 35층
- 기존 지하5층~최고 30층, 11개동, 860세대 규모에서 올 4월 촉진계획 변경을 진행하여 지하5층~최고 35층, 11개동, 844세대로 변경
- 용적률 기존 248.25% → 263% 변경
- 건폐율: 22.88%
- 용적률: 248.25%
- 시공사: 현대건설(하이엔드 ‘디에이치’ 적용)
- 진행상황: 철거 진행중
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노량진5구역
- 위치: 서울시 동작구 노량진동 270-3 일대
- 면적: 3만 8017m2
- 건폐율: 19%
- 용적률: 271%
- 규모: 지하5층~최고 28층, 9개동
- 세대수: 727세대
- 시공사: 대우건설(하이엔드 ‘써밋’ 적용)
- 진행상황: 이주 진행중
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노량진6구역
- 위치: 서울시 동작구 노량진동 284-44 일대
- 면적: 7만 2822m2
- 건폐율: 18.22%
- 용적률: 267.94%
- 규모: 지하4층~최고 28층, 14개동
- 세대수: 총 1499세대
- 진행상황: 노량진뉴타운 구역들 중 가장 속도가 빨라 내년 상반기쯤 착공할것으로 보입니다.
- 시공사: GS건설, SK에코플랜트(하이엔드 ‘드파인’ 적용)
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노량진7구역
- 위치: 서울시 동작구 노량진동 284-220 일대
- 면적: 7만 2822m2
- 건폐율: 18.22%
- 용적률: 257.94%
- 규모: 지하4층~최고 28층, 14개동
- 세대수: 1499세대
- 시공사: SK에코플랜트(하이엔드 ‘드파인’ 적용)
- 진행상황: 이주 진행중
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노량진8구역
- 위치: 서울시 동작구 대방동 23-61 일대
- 면적: 5만 5832m2
- 건폐율: 22.16%
- 용적률: 232.59%
- 규모: 지하4층~최고 29층, 10개동
- 세대수: 총 987세대
- 시공사: DL이앤씨(하이엔드 ‘아크로’ 적용)
- 진행상황: 현재 이주 진행중
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