중화5구역 공공재개발 진행상황 및 세대수 등에 대해 정리해 보겠습니다. 중랑구 대표 재개발이며 한국토지주택공사와 얼마전 사업시행약정을 체결한바 있죠. 시공사 선정시기와 밑그림도 정리 했으니 참고가 되실 겁니다.
중화5구역 공공재개발 개요
- 위치: 중화동 122 일대
- 면적: 7.2만m2
- 용적률: 300% 이하 적용
- 규모: 최고 35층
- 세대수: 1610세대
- 분양: 1196세대(권리권자+일반분양)
- 공공임대: 414세대
- 구성: 공동주택, 근린공원, 공공청사
중화5구역은 단독주택 및 다세대 주택이 모여있는 저층 구역으로, 주거환경 개선이 급하게 이뤄져야 하는 곳인데요. 그럼에도 불구하고 사업성이 낮고 주민갈등이 계속되면서 민간재개발 진행이 한번 무산된바 있습니다.
2021년 3월 공공재개발 공모 통해서 후보지로 선정되었고, 2종일반주거지역 용적률 완화를 적용 받으며 작년 12월 정비구역으로 지정되었어요.
위치 확인하기
중화5구역 건립 계획 및 배치
공동주택은 중흥초 근접 위치는 저층으로, 단지 중심부분은 타워형 고층으로 지어집니다.
또 학교 근처 공원, 공공보행로 등도 설치할 계획으로 입주민들 외에도 주민 및 공공이 같이 이용할 수 있는 형태의 외부공간이 조성돼요.
중흥초등학교 남동쪽으로 공원을 만들고, 중흥초~상봉초 개방감을 감안, 중앙부 남북방향으로 통경축을 확보하게 됩니다.
상봉역과 연결된 공공보행로도 조성됩니다.
현재 많이 노후한 주민센터는 옮겨서 다시 지어질 예정이라고 하네요.
중화5구역 주변 조건, 인프라
근처에 경의중앙선 및 지하철 7호선 환승역 상봉역과 7호선 중화역이 자리잡고 있습니다.
중화5구역 진행상황
올해 5월 LH(한국토지주택공사)와 사업시행협약을 맺고 공공재개발 본격 추진중인 상황입니다. 앞으로 주민대표회의와 함께 사업 진행하는 형태구요.
올해 안에 시공사 선정 공모를 진행하여 시공사 선정을 완료하고, 이어 내년에는 사업시행인가를 진행할 계획입니다.
주택 공급 및 설계가 디테일하게 수립되면 2027년 착공한뒤 2031년 준공 및 입주할것으로 기대돼요.
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