신월7동 2구역 공공재개발 추진으로 총 2228세대의 신축 대단지로 변신할 계획입니다. 공공재개발로 종상향 및 고도제한 완화 등의 인센티브를 받게되면서 김포공항이라는 한계도 어느정도 극복할 수 있게 되었네요.
신월7동 2구역 재개발 진행상황
현재상황
2구역이 공공재개발 통해 총 2228세대 대단지로 재탄생할 예정입니다. 공공재개발 진행으로 인한 종상향 및 고도제한 완화 인센티브를 적용받게 됐어요.
LH는 신월7동 2구역 주민대표회의와 사업 시행약정을 맺었고, 9.8만m2 부지에 용적률 250%를 적용, 총 2228세대의 공동주택과 함께 상가 및 근린공원, 사회복지시설등이 구성됩니다.
올 3월 정비구역으로 지정되고 여섯달만의 일이네요.
사업시행약정을 마쳤으므로 앞으로 본격적인 사업진행이 기대됩니다.
위치확인
향후 일정
LH는 올해 안에 시공사를 결정하고 2027년 공사를 시작해(착공) 2031년 입주한다는 계획을 갖고 있습니다.
재개발 방향
신월7동 2구역은 중정형 단지로 만들어집니다. 주거동 저층쪽은 커뮤니티 공간으로 확보되며, 아파트 안에 폭 15m 짜리 공공보행통로 설치해서 녹지로 연결하고, 근처 양천중까지 연결되는 통학로를 완성하게 됩니다.
신월7동 2구역 기본정보
기본정보
- 면적: 9.8만m2
- 용적률: 250% 적용
- 세대수: 2228세대
- 부대시설: 상가, 근린공원, 사회복지시설 등 같이 조성
- 착공: 2027년
- 준공: 2031년
근처 신월여의지하도로 이용시 여의도 도심으로 이동하기 편리하며, 경전철 목동선 추진중인 상황입니다.
공공재개발 추진
본래 이 구역은 1종 일반주거지역으로, 용적률 및 츠수제한이 적용되어 있고, 근처 김포공항으로 인해 활주로와 가깝다보니 고도제한이 걸려 있어서 민간재개발을 추진하기 어려운 지역이었습니다.(사업성 낮음)
그러나 위와같이 이번에 공공재개발 인센티브를 받으며 2종 일반주거지역으로 종상향이 된것이고요. 한국공항공사와 협의하여 고도제한 규제를 66m까지 완화하기로 결정되었습니다.
제1종일반주거지역 일부가 제2종일반주거지역(7층이하)으로 상향되었습니다.
신월7동 1구역 재개발 진행상황
현재 신월7동 1구역 현황은 아래에서 참고하세요. 1구역은 신속통합기획으로, 2구역은 공공재개발로 진행됩니다. 속도는 2구역이 더 빨라요.
신월7동 1구역 진행상황 보러가기
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