해운대 삼호가든 재건축이 올해 사업시행인가를 받고 이제는 관리처분인가를 준비중입니다. 조합에 따르면 일반분양가는 평당 4900만원으로, 국평 기준 16억 7천원 정도가 될것으로 보입니다. 펜트하우스와 테라스하우스는 좀 더 비싸요.
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아래 사이트를 통해 각 커뮤니티 시설 및 테라스하우스, 전체 조감도, 스카이 커뮤니티, 중정형 테라스하우스, 단지 커튼월 적용 모습, 컨시어지 라운지, 클럽 아크로(총 25개 커뮤니티 설치), 게스트하우스, 복층형 인도어 골프클럽, 실내 수영장, 프리미엄 스크린 골프룸, 프라이빗 차고지 등을 미리 확인할 수 있습니다.
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해운대 삼호가든 재건축 현황
현재상황
우동 삼호가든은 부산의 1등 부촌 해운대구 우동에서 가장 최초로 추진되었던 재건축으로, 이미 초기 단계부터 많은 건설사들의 사랑을 받고 있었죠.
2021년 3월 수주경쟁 끝에 DL이앤씨가 시공권을 거며쥐게 되었고, 아크로를 지방 최초로 여기에 적용하기로 결정하였습니다.
올해 5월 사업시행인가를 받았습니다. 이는 정비사업 관련 위치 및 명칭, 규모 등 상세한계획에 대해서 지자체장이 확정 및 인가하는 단계를 말해요.
사업 승인 및 건축허가를 받은 단계이므로 이제는 사업 무산 확률이 대폭 줄고 안정성이 높아졌다는 것입니다.
현재는 관리처분인가를 준비중인 상황으로, 올해 10월 관리처분 총회를 연뒤 내년 3~4월쯤에 이주를 진행하게 됩니다. 이후 2026년 착공하여 공사 진행한다는 목표입니다.
설계 변경
기존 설계안을 일부 바꿔서 펜트하우스와 테라스하우스를 각각 3~4개씩 늘릴 예정이며 아크로 브랜드에 맞는 설계를 극대화할것으로 예상됩니다. 40평대 800세대 이상, 30평대 400세대 내로 단축하였습니다.
해운대 삼호가든 기본정보
우동1구역 재건축이라고도 합니다.
- 건폐율: 23.72%
- 용적률: 258.12%
- 규모: 지하7층~최고 34층, 20개동
- 세대수: 1303세대
- 단지명: 아크로원하이드
- 착공: 2026년
- 준공: 2029년
우동 삼호가든 위치 확인
일반분양가, 조합원분양가
물론 더 자세한 분양가에 대해서는 관리처분인가 시점에 나오기는 하는데요.
현재로서는 일반분양가 평당 4900만원, 조합원 분양가 평당 3900만원으로 추정됩니다.
일반분양가
전용 84m2 기준으로 16.7억 예상
조합원분양가
전용 84m2 기준으로 13.3억 예상
펜트하우스 및 테라스하우스 분양가
- 일반분양가 평당 5500만
- ㅈ조합원분양가 평당 4400만
우동 삼호가든 분담금
마찬가지로 보다 상세한 금액은 향후 감평금액이 나오고, 관리처분인가 시점이 되어야 확인할 수 있습니다만, 현재 시점에서 유추해보자면 전용 84m2 를 갖고 있는 조합원이 비슷한 평수로 배정받는다고 감안할때, 최소 3억이상의 분담금이 나올것으로 예상됩니다.
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