청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 금리, 필요 서류, 신청방법, 한도 등을 모두 정리한 글입니다. 매달 내는 월세가 너무 아까워서 전세로 옮기고 싶은데, 사회초년생한테는 보증금이 너무 비싸죠. 자취 꿈꾸는 청년분들이라면 전세보증금 엄청난 저금리로 받을 수 있습니다. 내용 정리해 드릴게요.
청년 버팀목 전세자금대출이란?
청년 무주택자에게 낮은 이자로 전세보증금을 빌려주는 정책대출이에요. 보통 은행에서 전세대출 받으면 연 4~5% 금리가 나오는데, 청년 버팀목대출은 최저 2%, 우대받으면 1%대 금리도 가능합니다.
예를 들어 보증금 2.5억이 필요한 자취생이 있다고 해보죠. 청년 버팀목 전세대출을 통해서 2억을 연 2%로 빌리고, 남은 5천만원은 모아둔 돈으로 충당해 전세집으로 이사할 수 있는 거에요.
청년 버팀목 전세자금대출 조건
- 나이: 만 19세 이상 ~34세 이하
- 주택 소유: 본인 포함 가족(세대원) 모두 무주택자
- 세대 조건: 세대주이거나 세대주 예정자
- 소득 기준: 연 소득 5000만원 이하(부부합산)
- 자산 기준: 순자산 3억 4500만원 이하
- 보증금 조건: 전세보증금 3억원 이하
- 집 크기: 전용면적 85m2 이하(25세 미만 단독세대주는 60m2 이하)
※ 반드시 전세 계약을 맺고 보증금의 5% 이상 납부한 상태여야 신청 가능해요.
※ 이미 다른 전세대출(예: 시중은행, 주택도시기금 대출)을 받고 있다면 중복 불가입니다
청년 버팀목 전세자금대출 한도
- 최대 한도: 최대 2억원(25세 미만 단독세대주는 1.5억원) 또는 전세보증금의 80% 중 더 낮은 금액 가능
- 예시: 전세보증금이 2.8억이라면 80%는 2.24억이지만, 최대한도 2억이기 때문에 최대 2억까지만 대출받을 수 있어요.
청년 버팀목 전세자금대출 금리(이자)
- 연소득 2천만원 이하: 연 2%
- 연소득 2천~4천만원: 연 2.3%
- 연소득 4천~6천만원: 연 2.7%
- 연소득 6천~7500만원: 연 3.1%
+우대금리 & 추가 우대 가능!
- 차상위계층, 한부모/다자녀 가구, 주거안정 월세대출 성실상환자 등은 최대 1.7%까지 추가로 금리우대를 받을 수 있어요. (기초생활수급자/차상위계층 1%, 한부모가구 1%, 다자녀 1명 0.3%, 2명 0.5%, 3명이상 0.7%, 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%, 부동산 전자계약 체결 0.1%, 청년 단독세대주(25세미만) 0.3%)
단, 최종금리가 1% 아래로 내려가지는 않아요.
예시) 연소득 3800만원 청년이 다자녀 우대 0.3%, 전자계약 0.1%, 차상위계층 1% 우대받아 계산상 0.9%가 나와도 실제 적용은 최저금리인 1%가 되는 거에요.
대출 이용 가능한 기간
- 기본 2년
- 최대 4회 연장 가능
- 즉, 최장 10년까지 이용 가능
따라서 장기 계획으로 자취를 시작하려는 분들에게도 유리합니다.
청년 버팀목 전세자금대출 신청 방법
필요 서류
- 신분확인: 주민등록증, 운전면허증 등
- 무주택 확인: 주민등록등본
- 소득 확인: 소득금액증명원, 원천징수영수증
- 재직 확인: 건강보험자격득실 확인서 등
- 자산 확인: 금융자산, 자동차 등 합산 자료
- 임대차 확인: 전세계약서 사본, 등기부등본 등
- 혼인 예정자: 예식장 계약서 또는 청첩장
신청 방법
일단 은행을 방문하시거나, 주택도시기금 사이트 이용해서 더 유리한 대출 조건을 확인하셔야 합니다 (우리/국민/하나/농협/신한은행). 아래 사이트에서 대출 조건 확인하실 수 있어요.
대출 신청하기
다음으로 대출을 신청하시구요(은행 방문 및 위 사이트에서 신청). 소득 및 자산 심사(HUG), 심사결과 통보(HUG), 서류제출, 추가심사 진행(은행) 까지 마친뒤 대출 승인되면 완료입니다.