원리금균등상환 계산기 및 원금균등상환 계산기, 원리금 균등분할상환 계산기 이용 방법을 정리한 글입니다. 주택담보대출 이자 계산기 이용이 복잡하게 느껴지고 어려우시다면 오늘 최대한 쉽게 알려드릴게요.
대출 상환방식이 중요한 이유?
같은 1억을 빌려도 어떻게 갚느냐에 따라 총 갚는 금액도, 매달 나가는돈도 완전히 달라져요. 대출 상환 방식은 크게 3가지가 있습니다.
만기일시상환
이자만 내다가 만기 때 한꺼번에 원금을 갚는 방식
원금균등상환
매달 원금을 일정하게 갚고, 줄어든 잔액만큼 이자를 냄
원리금균등상환
매달 동일한 금액(원금+이자)을 꾸준히 갚는 방식
원리금균등상환이란?
매달 똑같은 금액을 납부하는 방식이에요. 처음에는 이자 비중이 크고, 원금은 적게 나가다가 시간이 갈수록 이자는 줄고 원금이 늘어납니다.
예를 들어보면요.
- 1억원 대출/20년/연5% 고정금리
- 매달 납부할 금액: 659,956(매달 동일)
- 1회차/원금 243,289원/이자416,667원/월 납입금 65만 9956원
- 16회차/원금 258,946원/이자401,009원/월 납입금 65만 9956원
장점
- 예산 짜기 쉽고, 매달 똑같이 나가니까 부담이 일정합니다
- 자금 계획을 세우기 좋아요
- 대출한도(DTI, DSR) 크게 나옴
단점
총 이자가 조금 더 많아요
원금균등상환이란?
매달 같은 금액의 원금을 갚고, 이자는 줄어든 잔액에 따라 감소해요.
같은 조건(1억원/20년/5%)으로 보면,
- 매달 원금: 416,667원 고정
- 이자는 첫 달 416,667원, 16회차는 390,625원입니다.
- 1회차/원금 41만6667원/이자 41만6667원/월납입금 83만 3334원
- 16회차/원금 41만 6667원/이자 39만 625원/월납입금 80만 7292원
장점
- 갈수록 부담이 줄어요
- 총 이자는 가장 적어요
단점
- 초기 상환금이 큽니다(예: 첫달 83만원이지만 점점 줄어듬)
- 대출한도(DTI, DSR) 작게 나옴
총 이자비교: 어떤 방식이 이자가 더 적을까?
결론은 원금균등상환이 이자를 더 적게 내요. 이유는 처음부터 원금을 많이 갚기 때문에 이자 계산의 기준이 되는 잔액이 빨리 줄어들기 때문입니다.
다만 단점은 초반 비용 부담이 크다는것. 지금 당장 여유가 없는 상황이라면 원리금균등상환 방식이 더 나을 수 있겠죠.
원리금균등상환계산기 vs 원금균등상환계산기 쓰러가기
머리로 이해하는것보다 직접 계산해보면 더 확실히 알 수 있겠죠. 대출금액, 기간, 이율만 입력하면 월 납입금, 이자 총액까지 자동으로 계산이 됩니다. 지금 바로 해보세요.
원리금계산기
원금계산기
직접 계산해보면 대출 전략이 확실해져요. 현재 내가 감당할 수 있는 상환금이 얼마인지 먼저 생각해보고 선택하셔요. dsr계산시에도 원리금 방식이 대출한도에 더 유리할 수 있습니다.
환급금 34만원 받았습니다.
정부가 엄청난 홍보를 하고 있는데도 환급금이 매년 60억 이상 소멸되고 있습니다. 현재 도합 2천억 넘게 남아있고, 매년 1년이 경과할때마다 내 돈이 국고로 돌아가요. 건강보험료와 국세, 지방소득세, 종소세, 병원비 5년치 일괄 조회해서 내앞으로 환급액이 쌓여있는지 조회해 보세요.
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