엄궁1구역 재개발 관련, 매물과 함께 기본적인 정보를 정리한 글입니다.
엄궁1구역 매물
엄궁1구역 매물은 현재 3.3억~4.1억 정도 범위로 형성되어 있습니다. 프리미엄이 1억 8천~ 1억 9천정도 되네요.
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엄궁1구역 재개발 기본정보
- 규모: 지하5층~최고 36층
- 세대수: 1777세대
- 일반분양: 1천세대
- 조합원: 493세대
- 임대: 약 100세대
- 사업비: 7484억
- 용적률: 256.6%
- 건폐율: 16.39%
- 추정 비례율: 약 105.62%
- 시공사: 코오롱글로벌(주)
- 다만 현재 새로운 시공사 물색 중으로, 2021년 당시 코오롱글로벌과 계약했지만 독소조항이 포함되어 있다며 비대위가 해제시킴
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생활여건
- 서부산 주요 생활권에 위치
- 호재: 김해신공항고속도로, 도시철도 5호선 엄궁역 신설, 엄궁 복합문화체육센터 신설
- 엄궁초, 동궁초, 학진초, 엄궁중, 부산일과학고, 동아대 승학캠퍼스 근접
- 낙동강, 승학산 등 자연환경 잘되어 있음