서울 아파트 분양 올해 많이 나올것 같은데요. 특히 작년에 하려고 계획했다가 뒤로 밀린 강남 청약 단지들이 무척 많습니다. 줄줄이 대기하고 있고, 모두 분상제 아파트이기 때문에 주변시세보다 많이 저렴하죠. 다만 그만큼 현금준비도 여유롭게 해두셔야 할 것 같은데요.
오늘은 2024년 서울 청약 일정 정리해보겠습니다.
강남3구 분양(규제지역)
메이플자이
서울 아파트 분양 예정 단지 중 가장 핫한 단지죠.
1월말 모집공고가 나온다고 예고했습니다. 신반포4지구를 재건축하여 신축하는것으로, 총 세대수는 3307세대로 대규모 단지이지만 일반분양으로는 162세대밖에 풀리지 않아요.
더욱이 소형평수인 전용 43m2~59m2 타입으로 공급될 예정이기 때문에 아쉽기도 합니다.
그렇지만 분상제 단지들이 그러하듯 시세차익이 높을것으로 기대되기 때문에 아마올해 서울 청약 일정 꼭 넣어야할 1순위로 대기하시는 분들 많을것 같네요.
분양가를 비롯한 청약조건, 입지 등에 대해서는 아래 첨부해드리는 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
근방에 위치한 반포자이 전용 59m2(25평) 실거래가가 24-25억 정도로 찍히고 있어 시세차익은 8억정도 예상됩니다.
신반포 메이플자이 일반분양 평형 작아도 평면도 되게 잘나옴
영동한양빌라 가로주택정비사업
2월 공고 예정입니다. 총 세대수는 44세대이며 분양되는것은 16세대라고 하네요.
가로주택 정비사업을 통해 서울청담 라온프라이빗으로 다시 태어나게 되며, 라온건설에서 시공합니다.
타입은 총 4개가 공급될것 같아요. 예상되는것은 20평~40평대이며, 1개동 아파트에요.
래미안 원펜타스
서울 청약 일정상으로 올해 3월 계획되어 있습니다.
다만 여기에 기재하는 모든 일정은 언제든지 변경될 수 있다는 점을 같이 감안하여 주세요.
이 단지의 경우 신반포15차 재건축을 통해 지어지는 신축으로, 서초구 반포동 12일대에 자리잡고 있으며 총 641세대 계획되어 있고, 일반분양으로는 292세대가 공급될 예정입니다.
규모는 지하4층~최고 35층, 6개동이며 분양 세대수는 아래와 같으니 참고하셔요. 전용면적 기준입니다.
△59m2 37세대
△84m2 215세대
△107m2 21세대
△137m2 11세대
△155m2 4세대
△191m2 4세대
래미안 원펜타스는 입주일이 얼마 남지 않았어요. 2024년 6월 입주 스케쥴이 잡혀있는 후분양 단지로 자금 계획을 잘 세우셔야 합니다.
아무래도 분양하고 당첨되자마자 바로 입주를 하는 형태다보니 부담스러워 하는 분들도 많으실것 같은데요.
입주전에 계약금과 잔금까지 전부 마련해 납부하셔야 합니다.
일반적인 선분양 단지와는 다르게 몇년간 주어지는 잔금 준비할 기간이 없다는것이 문제일 수 있겠고, 반면 현금 보유가 좀 되시는 분들에게는 곧바로 입주할 수 있어 메리트가 있을것으로 보여요.
올해 3월 분양시 아파트 입주까지 딱 3개월의 시간이 주어지는 것이며 그안에 계약금, 잔금 모두 준비해야 한다고 생각하시면 됩니다.
분양가를 비롯한 그외 자세한 정보는 여기에서 확인하세요.
디에이치 대치 에델루이
올해 3월로 서울 분양 일정 계획되어 있습니다.
대치구마을 3지구를 재건축하여 신축하는 단지이며, 대치동에 자리잡고 있으며 지하3층~최고 16층 282세대입니다.
일반분양으로는 76~79세대 정도가 나온다고 하네요.
마찬가지로 상세한 내용은 아래에서 확인하시면 되겠습니다.
아크로리츠카운티(방배삼익재건축)
△ 올해 8월
잠실래미안아이파크
잠실래미안아이파크 진주아파트 분양가 청약일정 필요현금 이정도?
래미안 레벤투스
△ 올해 5월
래미안 레벤투스 도곡 분양가 평면도 다좋은데 치명적 단점
잠실 르엘
청담 르엘
△ 연중 분양
디에이치 방배
△ 올해 하반기
디에이치방배 5구역 분양가 청약 조건 특히 아쉬운점 공개
래미안 원페를라
△ 올해 5월
래미안원페를라 분양가 일반분양 일정(방배6구역) 가장 최신정보임
래미안 트리니원
반포 디에이치 클래스트
반포디에이치클래스트 분양 시기 평형 분양가 준비해야할 현금은?
그외 서울 청약 일정(비규제지역)
E편한세상 강동 한강 그란츠
△ 올해 1월
주상복합 407가구로 구성되며, 최고 42층, 2개동으로 조성돼요.
일반분양으로는 327세대가 출현한다고 합니다.
타입별 평수는 아래와 같으니 참고하셔요.(전용면적 기준이에요)
△ 36m2 12세대
△ 44A 4세대
△ 44B 4세대
△ 59A 68세대
△ 59B 56세대
△ 59C 38세대
△ 59D 27세대
△ 84A 60세대
△ 84B 46세대
△104 7세대
△ 108 2세대
△ 113 2세대
△ 180P 1세대
마포자이힐스테이트
△ 올해 2월
여긴 서울 아파트 분양하는곳들 중 강남 단지들만큼 관심도가 높은 단지이며, 기다리는 분들이 많아요.
지하3층~지상 최고 20층의 11개동 아파트 총 1101가구로 조성되며, 전용 59m2~114m2 총 456세대가 일반분양으로 나옵니다.
아직 확실한 정보는 많이 없네요. 평형, 세대수 등은 조금 더 있어야 공개될것으로 보이는데요.
전체 세대수는 전용 59m2(339세대), 84m2(687세대), 114m2(75세대)로 구성되며 현대건설과 gs건설이 컨소시엄 형태로 짓고 있습니다.
지하철 5호선 애오개역과 가깝고 지하철 5,6호선, 경의중앙선, 공항철도가 모두 지나가는 공덕역과도 인접한 거리라 교통인프라가 무척 잘되어 있어요.
서대문 영천 반도유보라
△ 2월 청약
△ 지하4층~지상 최고 23층, 2개동
△ 199세대
△ 일반분양: 108세대(59타입 33세대, 84타입 74세대, 141타입 1세대)
더샵 둔촌포레
△ 2월 분양
△강동현대1차 리모델링 진행하여 신축하는 단지
△총 572세대
△리모델링으로 추가되는 총 74세대를 일반분양 진행함
사당 3동 지역주택조합(현대건설)
△ 3월 분양
△ 지역주택조합 성공사례
△12개동, 927세대로 구성
△일반분양 801세대
△시공사: 현대건설
힐스테이트 등촌역
총 517세대
△ 6월 분양 예정
삼선동 롯데캐슬
△ 총 1199세대
연중 분양 예정
라체르보 푸르지오 써밋
△ 행당7구역 재개발
△ 지하3층~최고 35층, 7개동
△ 958세대
△ 일반분양 138세대
△ 시공사 대우건설
△ 그외 일반분양가, 타입별 세대수, 입지, 입주권 시세 등은 여기를 참고해주세요.
이상으로 2024년 서울 아파트 분양 일정 정리해봤는데 도움이 되셨을지 모르겠습니다. 추가되는 내용은 수정을 통하여 보충하도록 할게요.
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