상대원2구역 재개발이 신속하게 진행중인 가운데, 철거가 거의 마무리 단계에 들어갑니다만 교회와의 갈등이라는 복병이 남아있습니다. 현재 진행상황과 매물, 위치 등의 정보를 간단히 정리해 봤습니다.
상대원2구역 개요
- 위치: 성남시 중원구 상대원동 3910 일대
- 면적: 24만 2045m2
- 건폐율: 21.72%
- 용적률: 261.54%
- 규모: 지하7층~최고 29층, 43개동
- 세대수: 5090세대
- 1단지: 3090세대
- 2단지: 2000세대
- 시공사: dl이앤씨
위치 보러가기
전용면적별 세대수
- 39타입: 781세대
- 49타입: 458세대
- 59타입: 1803세대
- 74타입: 763세대
- 84타입: 861세대
- 101타입: 424세대
- 총 5090세대
일반분양 세대수(전용면적 기준)
- 39타입: 363세대
- 49타입: 213세대
- 59타입: 1440세대
- 74타입: 50세대
- 84타입: 7세대
- 101타입: 9세대
- 총 2062세대
상대원2구역 진행상황
관리처분인가 받고 이주 및 철거 진행중으로, 현재 이주 99.9% 진행, 철거는 약 80% 정도 완료된 상태인데요. 구역 내 자리잡고 있는 교회 3곳과 보상을 두고 대립중입니다.
이와 관련된 내용은 작성 완료되는대로 아래에 첨부해두겠습니다.
교회 갈등 내용 상세 확인
상대원2구역 매물 현황
매물은 3.3억~11억대로 형성되어 있으며 각 면적별로 다양한 매물이 업로드 되어 있습니다.
최종 매수가와 필요한 현금, 프리미엄(p), 배정되는 평형 등이 각 매물별로 나와있으니 매물정보를 상세하게 확인하시면 됩니다.
다양한 매물 시세는 아래에서 확인해보셔요.
매물 보러가기
조합원분양가
- 전용 59타입 기준 4.5억(평당 1851만원)
- 전용 84타입 기준 5.53억(평당 1609만원)
일반분양가(추정)
- 전용 59타입 기준 5.9억(평당 2435만원)
- 전용 84타입 기준 7.3억(평당 2139만원)
다만 위에 기재한 조합원 및 일반분양가는 관리처분계획인가 기준으로 나온 것이기 때문에 실제 일반분양 시점에서 등장하는 금액은 변동이 있을수밖에 없습니다.
현재의 추세를 미루어볼때, 물가 및 공사비 급등의 문제로 분양가 상승은 불가피할 것으로 보여요.