방배 신동아 분담금 뭐지? 매물 시세 오티에르 방배

방배 신동아 아파트 재건축 분담금을 비롯해 매물 시세와 재건축 개요 및 진행상황 등을 정리한 글입니다.

포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 적용해 단지명 오티에르 방배로 재탄생하게 됩니다.

 

오티에르 방배 조감도

 

방배 신동아 아파트 분담금





 

향후 오티에르 방배로 태어나는 방배 신동아 분담금은 전용 59m2 기준으로 약 2억 정도가 될것으로 추정됩니다.

 


분담금이란? 초간단 5분컷
 

방배 신동아 매물 시세





 

33평 기준, 최근 24.3억에 실거래 되었습니다. 각 평형별 현재 시세와 실시간 매물 관련 내용은 아래에서 참고하셔요.

 


실거래가 보러가기
 


실시간 매물 확인
 

 

방배 신동아 재건축 조합원 분양가

  • 전용 59타입 기준 14억 2천만원
  • 전용 84타입 기준 19억 2천만원
  • 전용 112타입 기준 21억 7천만원

 

일반분양가는 위의 조합원 분양가 기준으로 최대 20%까지 비쌀 수 있습니다. 대개 15~20% 더 비싸게 일반분양가가 책정된다고 보시면 돼요.

 

방배 신동아 아파트 재건축 개요





 

현재

  • 위치: 서울시 서초구 방배동 일대
  • 준공: 1981년
  • 세대수: 493세대
  • 용도: 3종 일반주거지역
  • 용적률: 173%
  • 평균 대지지분: 23.3평

 


실거주 솔직후기
 

재건축 후

  • 규모: 지하3층~최고 35층, 7개동
  • 세대수: 843세대(임대 109세대)
    • 일반분양: 241세대
  • 전용면적별 세대수
    • 60m2이하 150세대
    • 85m2 이하 357세대
    • 115m2이하 170세대
    • 115m2초과 166세대
  • 커뮤니티: 카페, 사우나, 수영장, 도서관, 골프장 등

 


위치 보러가기
 

조감도&커뮤니티





 

오티에르 방배 커뮤니티는 무척 화려한데요. 영화관과 미래지향 놀이터, 스카이워크, 게스트룸 및 조식서비스, 루프탑 다이닝 가든과 바, 독서실, 도서관, 라운지, 스카이커뮤니티 등이 조성될 예정입니다.

조감도는 아래에서 확인하셔요. 라스베가스 벨라지오 호텔 및 두바이 국제 금융센터 등 글로벌 설계사 저디가 설계를 담당합니다.

120m짜리 스카이워크를 단지 최상층에 만들 예정이에요.

 


커뮤니티&조감도 보러가기
 

재건축 진행상황

철거 완료하고 착공을 준비하고 있습니다.

재건축 속도가 무척 빠른편이에요.  2020년 추진위 승인 및 2020년 말 조합설립인가를 득하였고, 2022년 사업시행인가, 2023년 관리처분인가를 받았으며 2024년 이주를 끝냈습니다.

4년 안에 위의 모든 절차를 완료한것입니다.

 

 

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