방배 신동아 아파트 재건축 분담금을 비롯해 매물 시세와 재건축 개요 및 진행상황 등을 정리한 글입니다.
포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 적용해 단지명 오티에르 방배로 재탄생하게 됩니다.
방배 신동아 아파트 분담금
향후 오티에르 방배로 태어나는 방배 신동아 분담금은 전용 59m2 기준으로 약 2억 정도가 될것으로 추정됩니다.
분담금이란? 초간단 5분컷
방배 신동아 매물 시세
33평 기준, 최근 24.3억에 실거래 되었습니다. 각 평형별 현재 시세와 실시간 매물 관련 내용은 아래에서 참고하셔요.
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실시간 매물 확인
방배 신동아 재건축 조합원 분양가
- 전용 59타입 기준 14억 2천만원
- 전용 84타입 기준 19억 2천만원
- 전용 112타입 기준 21억 7천만원
일반분양가는 위의 조합원 분양가 기준으로 최대 20%까지 비쌀 수 있습니다. 대개 15~20% 더 비싸게 일반분양가가 책정된다고 보시면 돼요.
방배 신동아 아파트 재건축 개요
현재
- 위치: 서울시 서초구 방배동 일대
- 준공: 1981년
- 세대수: 493세대
- 용도: 3종 일반주거지역
- 용적률: 173%
- 평균 대지지분: 23.3평
실거주 솔직후기
재건축 후
- 규모: 지하3층~최고 35층, 7개동
- 세대수: 843세대(임대 109세대)
- 일반분양: 241세대
- 전용면적별 세대수
- 60m2이하 150세대
- 85m2 이하 357세대
- 115m2이하 170세대
- 115m2초과 166세대
- 커뮤니티: 카페, 사우나, 수영장, 도서관, 골프장 등
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조감도&커뮤니티
오티에르 방배 커뮤니티는 무척 화려한데요. 영화관과 미래지향 놀이터, 스카이워크, 게스트룸 및 조식서비스, 루프탑 다이닝 가든과 바, 독서실, 도서관, 라운지, 스카이커뮤니티 등이 조성될 예정입니다.
조감도는 아래에서 확인하셔요. 라스베가스 벨라지오 호텔 및 두바이 국제 금융센터 등 글로벌 설계사 저디가 설계를 담당합니다.
120m짜리 스카이워크를 단지 최상층에 만들 예정이에요.
커뮤니티&조감도 보러가기
재건축 진행상황
철거 완료하고 착공을 준비하고 있습니다.
재건축 속도가 무척 빠른편이에요. 2020년 추진위 승인 및 2020년 말 조합설립인가를 득하였고, 2022년 사업시행인가, 2023년 관리처분인가를 받았으며 2024년 이주를 끝냈습니다.
4년 안에 위의 모든 절차를 완료한것입니다.