내년 초 강남구 도곡동에 위치한 래미안 레벤투스가 일반분양을 진행할것으로 보입니다. 입지가 우수한데다 분상제 적용되어 시세차익을 노려볼 수 있는 단지라 큰 관심을 받고 있는데요. 총 133세대를 일반분양 하게 되며 분양 평형대와 추정 분양가를 정리했으니 같이 참고하시기 바랍니다.
입지가 기가 막힙니다만 초등학교가 먼것이 치명적인 단점입니다. 찬찬히 짚어볼게요.
래미안 레벤투스 기본정보
- 도곡삼호 재건축
- 위치: 서울시 강남구 도곡동 540 일대
- 규모: 지하4층~최고 18층, 4개동
- 용적률: 300%
- 건폐율: 15%
- 세대수: 총 308세대
- 일반분양 평형 및 세대수: 133세대
- 전용 45m2 26세대
- 58m2 84세대
- 74m2 12세대
- 84m2 11세대
- 일반분양 시기: 2024년 상반기
- 시공사: 삼성물산
- 입주시기: 2026년 추정
위치는 여기서 바로 확인하실 수 있어요. 아래 사이트를 통해 정확한 위치를 보시되, 혹시 모바일로 보고 계실경우 종모양 위쪽 지도모양을 클릭하시면 1초만에 지도로 전환됩니다. 현재 동시에 20명이 보고있네요!
래미안레벤투스 위치 바로확인
래미안 레벤투스 분양가, 분양정보
래미안 레벤투스는 강남구에 위치하고 있으므로 규제지역에 속해 분양가 상한제가 적용됩니다. 때문에 근처에 있는 아파트 대비 분양가가 저렴하게 나올것으로 보여요. 현재 예상되는 분양가 수준은 평당 6천만원입니다.
- 전용 58m2 기준 14억대
- 전용 84m2 기준 20억대
근처 아파트 시세를 살펴보면, 도곡렉슬 33평 기준 현재 27억 정도로 시세가 형성되어 있습니다. 오래된 아파트인데도 시세가 상당하죠. 레벤투스는 심지어 새 아파트이므로 시세차익을 꽤 많이 기대할 수 있을것으로 예상됩니다.
내년 강남에는 일반분양하는 단지들이 꽤 많으므로 전략을 잘 세울 필요가 있어 보입니다. 청담르엘, 잠실르엘, 신반포 메이플자이, 래미안 원펜타스까지 24년 상반기에 우후죽순으로 쏟아져 나올 확률이 높아요.
청약조건
입주자 모집공고일 기준, 청약통장 24개월 이상으로 가입되어 있어야 하며 예치금도 각 평형별 조건에 맞춰져 있어야 합니다. 서울과 수도권 거주자 모두 청약할 수 있지만 서울시 2년이상 거주자들에게 우선권이 있습니다.
강남구는 투기과열지구에 속하므로 세대주만 청약할 수 있구요. 당첨자발표일로부터 3년간 전매제한이 적용됩니다.
전용 85m2이하 평형에 대해서 추첨제로도 일부 나오기 때문에 가점이 높지 않은 분들의 경우 추첨제를 노려봐야 할 것 같네요.
래미안 레벤투스 배치도
래미안 레벤투스 평면도
- 전용 45m2: 방2개, 욕실1개
- 전용 58m2: 방3개, 욕실2개
- 58A:3베이
- 58B:2베이 타워형
- 전용 74m2: 방3개, 욕실2개 3베이
- 전용 84m2
- 84A: 4베이
- 84B: 타워형
입지
근방에 우리나라 최고의 학원가와 백화점 등의 인프라가 잘 조성되어 있습니다. 다만 지하철역이 아주 가깝진 않은데요. 수인분당선 한티역, 지하철 3호선 매봉역이 걸어서 10분에서 15분 정도 걸릴것으로 보입니다. 초등학교는 언주초로 배정되는데요. 이 역시 걸어가기에는 조금 먼 거리입니다.(도보 22분 소요) 그래도 대치동학원가를 도보로 이용할 수 있다는점, 인근에 명문 학군이 있다는점 등이 무척 큰 장점이지요.
바로 옆에 세브란스병원 강남점이 붙어 있기 때문에 병세권이라고 볼 수 있겠네요. 강남 세브란스병원도 리모델링 진행합니다. 인근에 공원, 마트 등 인프라가 잘 조성되어 있습니다.
위의 링크를 통해 접속하셔서 상위의 ‘지도’버튼을 누르시면 정확한 위치가 확인 가능하며 그외에도 학군과 입지, 마트등의 인프라, 사람들의 분양에 대한 생각 등 다양한 정보를 확인 가능하니 적극 활용해보세요. 주기적으로 업데이트되는 정보 및 지금 몇명이 이 아파트를 관심있게 보는지도 알 수 있습니다.
이상으로 래미안 레벤투스 관련정보 간단히 정리해 봤는데, 도움이 되셨을지 모르겠습니다. 다음에는 더 좋은 정보로 찾아올게요. 이상입니다.
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