논현동 동현아파트 재건축 분담금 및 진행상황, 시세, 재건축 계획 등을 정리한 글입니다.
현재 이곳은 재건축 중단될 예정이며 해제 절차를 밟고있는 중인데요. 주된 이유는 높은 수준의 분담금과 임대주택에 대한 거부감 때문이라고 하네요.
논현동 동현아파트 분담금
전용 84m2 조합원이 동일한 면적으로 이동하는 경우, 분담금이 따로 발생하지 않습니다.
그러나 전용 120m2 조합원이 동일한 면적대로 분양받는다고 가정하면 분담금 약 1.5억을 납부해야 한다고 해요.
전용 150m2으로 평수가 커지면 분담금은 더 늘어나게 되는데요.
전용 150m2 조합원의 경우 같은 면적으로 이동하기 위해서는 약 5억의 분담금을 내야한다고 합니다.
전체 평형 중 전용 120m2, 150m2 소유자가 총 세대수의 30% 이상이기 때문에 평형이 큰 조합원들 불만족이 매우 크다고 해요.
분담금이란? 초간단 5분컷
논현동 동현아파트 재건축 개요
현재
- 준공: 1986년
- 면적: 3만 5535m2
- 규모: 최고 14층, 6개동
- 세대수: 548세대
- 평형 구성: 전용 84m2 380세대, 전용 120~150m2 168세대 중대형 면적으로 구성
실거주 솔직후기
재건축 계획
- 규모: 최고 35층, 10개동
- 세대수: 총 905세대(임대 126세대)
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논현동 동현아파트 재건축 현황
강남 한복판에 자리하고 있어 재건축 이후 가치가 대폭 상승할것으로 예상되지만, 특히 대형 평형 조합원 위주로 반발이 크기 때문에 재건축 무산될것으로 보입니다. (분담금, 임대주택 불만)
이미 반대 동의율이 토지등소유자 30%를 충족하여 현재 해제 수순을 밟고 있습니다.
시세
최근 실거래가 살펴보면 전용 84m2 21.9억, 전용 150m2는 31억으로 형성되어 있네요.
평형별 실거래가 및 매물 상황은 아래에서 참고하시면 됩니다.
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