갈현1구역 재개발 사업이 진행중입니다. 이 글을 통해서 현재 철거 공정률 및 위치, 매물 정보 정리해 드릴게요. 전용면적별 세대수와 함께 일반분양 예정 물량, 조합원분양가와 일반분양가도 확인 가능합니다.
갈현1구역 개요
- 위치: 서울 은평구 갈현로 41가길 36 일대
- 면적: 23만 8966.9m2
- 규모: 지하6층~최고 22층, 32개동
- 세대수: 총 4116세대(임대 620세대 포함)
- 일반분양: 555세대
- 조합원: 2600세대
- 택지 구분: 총 4개 택지
- 1택지 1371세대
- 2택지 1998세대
- 3택지 435세대
- 4택지 312세대
- 시공사: 롯데건설
- 사업비: 1조 추정
- 단지명: 북한산시그니처캐슬
위치 보러가기
평형별 세대수(전용면적별 세대수)
- 전용 39타입 384세대(전체 임대)
- 전용 43타입 265세대(임대 198세대)
- 전용 59타입 1610세대(임대 38세대)
- 전용 74타입 622세대
- 전용 84타입 760세대
- 전용 99타입 299세대
- 전용 114타입 44세대
- 전용 124타입 121세대
- 전용 149타입 11세대
갈현1구역 진행상황
- 2005.2.4 추진위 승인
- 2015.12.2 조합설립인가
- 2019.1.31 사업시행인가
- 2022.5.6 관리처분인가
- 이주 완료 및 철거 진행중
- 2025년 상반기 착공 및 일반분양 예상됨(청약)
다만 현재 교회와의 마찰로 난항을 겪고 있는 상황이며, 사업 지연이 우려되는 상황인데요. 현재 철거 공정률 및 교회 갈등 및 보상금 관련 내용은 완성되는대로 아래에 추가해 놓겠습니다.
교회 vs 조합 갈등 보러가기
갈현1구역 조합원분양가, 일반분양가
조합원분양가
- 전용 59타입: 4.82억
- 전용 74타입: 5.75억
- 전용 84타입: 6.19억
일반분양가
전용 59타입 기준으로 5.25억, 84타입 기준 6.7억 정도로 예상되지만 향후 인상될 확률 높습니다.
갈현1구역 매물
현재 매물 상황이 궁금하시다면 아래에서 참고하세요. 최저 3.2억부터 최대 12.5억까지 매물 가격 형성되어 있으며 각 면적별 자세한 매물 상황은 개별적으로 확인하시면 됩니다.
매물 보러가기
조감도
단지명 북한산시그니처캐슬로 다시 태어나는 갈현4구역 조감도를 공유합니다. 외관 커튼월룩 적용 및 헤리티지 포레스트, 고급 커뮤니티, 실내 수영장 등이 적용돼요.
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