분당 양지마을 재건축 분담금이 처음으로 공개되었습니다. 각각 용적률이 400%일때와 350%일때로 나눠서 평수별 환급금, 분담금을 정리해 두었으니 참고하시기 바랍니다. 작은평수로 이동시 환급되지만 동일 평수로만 이동해도 분담금 부담이 크네요.
분당 양지마을 재건축 분담금 공개
토지비는 토지등소유자 종전자산평가액이 약 7조 4988억, 사유지 현금청산금액 3749억으로 책정되었습니다.
일반분양가는 평당 5800만원, 토지등소유자 분양가는(조합원분양가) 평당 4930만원이에요. (분양가상한제 적용안되었을때 기준)
공사비는 발코니 확장비용까지 해서 평당 900만원으로 책정, 그리하여 공사도급 총액은 예비비 빼고 4조 4154억입니다.(공사기간 43개월 기준)
계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%로 대금 지급하게 돼요.
분담금이란? 초간단 5분컷
용적률 400%일때 분당 재건축 분담금
- 추정 비례율: 101.97%
- 총 세대수: 7458세대
- 이주단지 895세대, 일반분양 1960세대, 토지등소유자 4603세대
- 31평 소유자
- 24평 분양신청시 2억 8700만원 환급
- 34평 분양신청시 2억 600만원 내야함
- 44평 분양신청시 6억9700만원 납부해야함
- 48평 소유자
- 24평 배정시 7억 4500만원 환급
- 34평 신청시 2억 5200만원 환급
- 44평 신청시 2억 3800만원 내야함
- 54평 신청시 7억 100만원 추가로 내야함
용적률 350%일때 분당 선도지구 분담금
- 추정 비례율: 99.2%
- 환급규모 감소 및 추가 분담금은 더 많아짐. 신축 세대수가 감소하기 때문에 일반분양 물량도 줄어들기 때문.
- 총 세대수: 6920세대
- 이주단지 830세대, 일반분양 1487세대, 토지등소유자 4603세대
- 31평 조합원
- 24평 분양신청하면 2억 4600만원 환급됨
- 34평 배정받으면 2억 4700만원 추가 납부
- 44평 신청하면 7억 3800만원 추가로 내야함
- 48평 소유자
- 24평 분양신청시 6억 9200만원 환급금 받음
- 34평 신청하면 1억 9900만원 환급됨
- 44평 분양신청하면 2억 9100만원 추가로 내야함
- 54평 배정받으려면 7억 5500만원 납부해야함