목동 13단지 아파트 신시가지 재건축 매물 잘나가네 49층

목동 13단지 아파트 매물과 실거래가, 재건축 개요, 진행상황 등을 모두 정리해 봤습니다.

최고 49층으로 재건축 밑그림이 잡힌 상황이며 재건축 속도가 빨라지면서 목동 아파트들이 전체적으로 신고가를 기록하고 있네요. 벌써 5개단지 밑그림이 나왔습니다.

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목동신시가지13단지 아파트 매물은 매매가 13억부터 최대 28억까지 형성되어 있습니다.

워낙 평형대가 다양하기 때문에 각 평수별 정확함 매물 호가는 아래에서 직접 확인하시기 바랍니다.

목동 13단지 아파트 전용 70m2는 8월 16억 3500만원에 실거래되면서 최고가를 찍었습니다.

전용 70m2 소유자가 전용 59m2를 분양받는다고 가정하면 약 2.8억정도를 환급 받을 수 있을것으로 보이며, 만약 전용 98m2 소유자가 전용 84m2를 분양받아 이동한다고 할때는 약 2.36억 정도를 환급받을 수 있을것 같습니다.

즉 분담금 없이 오히려 환급을 받을 수 있다는 것인데요.

만약 전용 70m2를 가지고 있는 조합원이 전용 84m2로 확대하여 분양받고 싶다면 분담금은 1억정도 납부해야 합니다.

이는 열람공고된 목동13단지 정비계획안 통해 나온 내용이며, 평당 공사비 800만원이라는 가정하에 나온 추정이니 참고하시기 바랍니다.

보다 확실한 환급액 및 분담금에 대해서는 관리처분계획인가를 받을때 확정되며, 공사비 달라지면 그에 따라 금액도 달라집니다.

24년 11월 11일까지 정비계획 수립 및 정비구역 지정 공람공고를 진행합니다.

이번달 주민설명회 진행 및 11월에는 구의회 의견청취 진행, 12월 서울시 도계위 심의를 거쳐야 합니다.

또한 신탁방식 형태를 선택하여 재건축 진행될것으로 예상돼요.

(작년 9월 신탁방식 투표 과반수 이상이었음)

도계위 심의를 마친 후 내년 1월 정도에 고시가 나면, 그때 신탁사와 계약을 맺게 됩니다.

최고 49층, 3751세대로 재건축하는 계획이며, 단지내 남북과 동서를 잇는 2개의 공공보행통로가 조성됩니다.

소공원 및 유치원, 사회복지시설 등도 설치될 계획인데요. 사회복지시설은 지하1층~지상3층(연면적 5010m2) 규모입니다.